Conforto premium com tecnologia inteligente numa localização exclusiva
Tecnologia, Mobilidade e Classe A | Póvoa de Santa Iria
Inserida no prestigiado condomínio fechado Casas Páteo, esta moradia T3+1 distingue-se pela combinação entre qualidade construtiva comprovada, tecnologia avançada, elevada eficiência energética e uma localização excecional, a poucos minutos de Lisboa.
Em frente à moradia existe uma zona verde protegida, onde não é permitida qualquer construção, de acordo com o PDM e as regras de permeabilidade do solo, garantindo vista desafogada, privacidade e tranquilidade permanente. A casa encontra-se numa rua estritamente residencial, que não é via principal nem de passagem, proporcionando um ambiente calmo e reservado. Existe ainda estacionamento exterior para visitantes mesmo em frente à habitação.
A mobilidade é um dos grandes trunfos deste imóvel.
A estação de comboio situa-se a cerca de 2 minutos a pé, permitindo ligações diretas à Gare do Oriente em aproximadamente 15 minutos. Apesar da proximidade à linha ferroviária, o interior da moradia mantém-se praticamente silencioso com portas e janelas fechadas, assegurando um elevado conforto acústico.
Ao nível rodoviário, a localização é igualmente privilegiada, com acessos rápidos à A1, A10 (ligação à Ponte Vasco da Gama) e A9/CREL, com ligação direta a Loures e à A8, permitindo deslocações fáceis para Lisboa, Margem Sul, Norte e eixo Oeste.
A envolvente conta ainda com vários supermercados, comércio e serviços a curta distância, possibilitando uma vivência quotidiana prática e funcional, sem necessidade de grandes deslocações.
Com 157 m² de área habitacional, distribuídos por três pisos, a moradia apresenta uma organização equilibrada entre áreas sociais, privadas e técnicas, sendo complementada por um logradouro privativo de 27 m² com churrasqueira e toldo elétrico, com ligação direta à sala e à cozinha.
Este piso é dedicado à área social e inclui:
O primeiro piso é dedicado ao descanso e à privacidade e é composto por:
A garagem, com cerca de 93 m², funciona como uma verdadeira extensão da habitação, oferecendo:
A moradia encontra-se equipada com soluções de elevado nível, nomeadamente:
O condomínio oferece um conjunto de comodidades que reforçam significativamente a qualidade de vida:
Adicionalmente, o condomínio dispõe de serviço regular de manutenção dos espaços comuns, incluindo jardins, piscina e limpeza, assegurando um elevado padrão de conservação, com um custo de condomínio bastante atrativo face às comodidades oferecidas.
Uma moradia ideal para quem procura viver num condomínio fechado consolidado, com elevados padrões de conforto, tecnologia e eficiência energética, beneficiando de excelente mobilidade, tranquilidade, vistas desafogadas e serviços à porta, representando uma alternativa inteligente às novas construções da zona.
📄 Licença de Utilização n.º 81/08 – Câmara Municipal de Vila Franca de Xira (02/09/2008)
ABP: 157 m² | ABD: 143 m²
Controlo total de iluminação, estores, AC, câmaras e portas por monitor, telemóvel e multi-utilizador
Vista desafogada garantida - PDM proíbe construção em frente
2 min a pé da estação → 15 min ao Oriente | A1, A10, A9/CREL
Painéis solares + fotovoltaico | Classe A | Poupança garantida
Piscina, ginásio, jardins e salão de festas incluídos
Alternativa inteligente a novas construções de €1.2M+ na zona
Póvoa de Santa Iria - Entre o Tejo e a tranquilidade
O Condomínio Casas Páteo situa-se numa das zonas mais valorizadas da Póvoa de Santa Iria:
2 minutos a pé até à estação
15 minutos até Gare do Oriente
Interior silencioso com isolamento acústico
A1 Lisboa / Norte
A10 Ponte Vasco da Gama
A9/CREL Loures e A8
Zona protegida sem construção
Frente ribeirinha do Tejo
Ciclovia até ao Parque das Nações
Supermercados e comércio local
Escolas e serviços próximos
Tudo a curta distância
Em harmonia e equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência
📍 Ver no Google Maps
Rua residencial calma
Estacionamento visitantes
✉️ Email: [email protected]
🕐 Visitas: Mediante marcação, coordenadas pela imobiliária parceira
📍 Morada: Condomínio Casas Páteo, Póvoa de Santa Iria
Preço:
720.000 €
Negociável mediante proposta